OVK Kungsbacka - komplett OVK i alla fastigheter
Välkommen till MBA Fastighetsservice. Behöver din bostadsrättsförening, verksamhet eller fastighet boka OVK i Kungsbacka hjälper vi dig genom hela processen. Vi kontrollerar ventilationssystemets funktion, genomför mätningar och dokumenterar kontrollen enligt gällande krav. Vår verksamhet omfattar dessutom ventilationsservice, injustering, felsökning och större ventilationsprojekt. Det ger oss möjlighet att gå vidare med tekniska åtgärder om besiktningen visar avvikelser. För dig som fastighetsägare blir det enklare att samla kontroll och fortsatt ventilationsarbete hos samma aktör. Kontakta MBA Fastighetsservice för offert eller hjälp med att planera nästa obligatoriska ventilationskontroll.
OVK besiktning Kungsbacka - ditt ansvar som fastighetsägare
Behovet av OVK omfattar många byggnader där människor vistas regelbundet. Flerbostadshus, kontor, skolor, förskolor och vårdlokaler är några exempel. Reglerna skiljer sig beroende på byggnadens användning och vilken ventilationslösning som finns installerad. Därför börjar vi med att ta reda på fastighetens förutsättningar och vilken kontroll som ska genomföras. En certifierad funktionskontrollant utför sedan besiktningen och dokumenterar uppgifterna i ett OVK-protokoll. Fastighetsägaren ansvarar för att kontrollen beställs inom föreskriven tid. Är du osäker på intervall, tidigare dokumentation eller vad som behöver förberedas kan vi hjälpa dig att reda ut frågorna inför besöket.
OVK Kungsbacka - minska energikostnaderna
En ventilationsanläggning ska skapa tillräcklig luftomsättning, men driften bör samtidigt ske utan onödig energiförbrukning. Felaktiga luftflöden, äldre utrustning eller brister i styrningen kan göra att fläktar och andra komponenter arbetar mer än nödvändigt. Vid OVK ska kontrollanten även uppmärksamma möjligheter att minska energianvändningen utan att försämra inomhusmiljön. Sådana observationer kan ge fastighetsägaren värdefull information inför framtida underhåll och investeringar. Vi arbetar även med energioptimering, flödesoptimering samt styr- och reglerteknik inom ventilation. Därför kan vi undersöka möjliga förbättringar vidare om kontrollen visar att anläggningens drift bör ses över.
Så kan du underlätta inför en OVK
Inför en OVK är det bra att samla tidigare protokoll, ritningar och dokumentation om ventilationssystemet. Har anläggningen byggts om sedan föregående kontroll bör även uppgifter om förändringarna finnas tillgängliga. Kontrollanten kan behöva tillträde till flera delar av byggnaden för att kontrollera don och utföra mätningar. I flerbostadshus kan föreningen eller fastighetsägaren därför behöva informera boende i förväg. Kontor och verksamhetslokaler kan på motsvarande sätt behöva planera besöket så att relevanta utrymmen är åtkomliga. Vi hjälper gärna till med information om vad som behöver finnas tillgängligt inför en OVK-besiktning i Kungsbacka.
Små avvikelser kan vara symtom på större problem
Problem med ventilation visar sig inte alltid genom ett tydligt driftstopp. Ett aggregat kan fortsätta arbeta trots att luftflödena inte motsvarar byggnadens behov. Smuts, slitna komponenter, felaktigt inställda don eller problem med styrningen kan påverka systemet utan att fastighetsägaren omedelbart märker det. Mätningarna vid en OVK kan uppmärksamma sådana avvikelser. Därefter går det att undersöka orsaken och avgöra vilka insatser som behövs. Vi kan hjälpa till med fortsatt felsökning och service efter kontrollen. I vissa fall räcker en injustering eller rengöring, medan andra problem kan kräva reparationer, komponentbyten eller mer omfattande arbeten med ventilationsanläggningen.
Fördelar med att välja oss
-
Certifierade kontroller: Vi har kompetensen och behörigheten som krävs för att utföra obligatoriska ventilationskontroller.
-
Mer än besiktning: Vår verksamhet omfattar även service, injustering, felsökning, reparationer och ventilationsprojekt.
-
Hjälp vid anmärkningar: Upptäckta brister kan följas upp och åtgärdas utan att du behöver börja leta efter en ny ventilationspartner.
-
Kunskap om fastigheter: MBA arbetar även med teknisk förvaltning, drift och underhåll för olika typer av fastigheter.
-
Från kontroll till fortsatt underhåll: Vi kan hjälpa dig att planera framtida service och tekniska insatser utifrån anläggningens behov.
OVK besiktning Kungsbacka - en viktig del av underhållet
Obligatorisk ventilationskontroll är ett myndighetskrav, men dokumentationen kan också användas i fastighetens underhållsarbete. Genom att jämföra protokoll från olika besiktningar går det exempelvis att följa förändringar i luftflöden och återkommande avvikelser. Informationen kan bidra till bättre framförhållning inför service, reparationer eller framtida investeringar. För en bostadsrättsförening kan detta vara särskilt värdefullt eftersom större tekniska åtgärder ofta behöver budgeteras i god tid. Vi arbetar med teknisk förvaltning och underhållsplanering utöver ventilation och OVK. Vi kan därför hjälpa fastighetsägare som vill sätta ventilationsfrågorna i ett större perspektiv och planera kommande tekniska behov.
