OVK Alingsås - professionell OVK i alla fastigheter
Välkommen till MBA Fastighetsservice. Vi hjälper fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och företag i Alingsås som behöver kontrollera ventilationens funktion och uppfylla kraven på obligatorisk ventilationskontroll. Vi utför OVK genom att undersöka ventilationssystemet, genomföra relevanta mätningar och dokumentera resultatet i ett protokoll. Vi erbjuder även ventilationsservice, felsökning, injustering och ventilationsprojekt. Om vi upptäcker problem i samband med besiktningen kan vi därför hjälpa till med rätt åtgärder. Kontakta oss för att diskutera fastighetens ventilation, planera nästa OVK eller begära en offert.
OVK besiktning Alingsås - ditt ansvar som fastighetsägare
Ansvaret för att OVK genomförs ligger hos byggnadens ägare. För en bostadsrättsförening är det därför föreningen som behöver bevaka aktuella intervall, medan en fastighetsägare ansvarar för sina hyres- eller verksamhetsfastigheter. Kontrollen ska utföras av en certifierad funktionskontrollant och återkommer normalt med tre eller sex års intervall beroende på byggnad och ventilationssystem. Vissa byggnader omfattas av andra regler. Att ha ordning på tidigare protokoll och datum gör planeringen enklare. Vi hjälper dig att kontrollera förutsättningarna inför besiktningen och kan gå vidare med tekniska insatser om ventilationen behöver service, injustering eller reparation efter genomförd kontroll.
OVK Alingsås - tydliga svar om ventilationsystemets skick
Ventilation kan fungera utan att prestera på den nivå som byggnaden kräver. Luftflöden kan vara felaktiga samtidigt som fläktar och aggregat fortfarande är i drift. Vid en OVK-besiktning i Alingsås kontrolleras därför ventilationssystemets funktion genom inspektion och mätningar. Kontrollanten granskar bland annat luftflöden, fläktar, aggregat och relevant dokumentation. Även möjligheter att minska energianvändningen utan att försämra inomhusmiljön ska uppmärksammas. Efter kontrollen sammanställs uppgifterna i ett protokoll. Fastighetsägaren får därmed ett konkret underlag som visar anläggningens status och om några brister behöver hanteras före fortsatt uppföljning.
Från besiktning till uppföljning och åtgärder
Protokollet från en genomförd OVK visar vad vi har kontrollerat och vilka avvikelser vi har noterat. Vi skickar en kopia till kommunens byggnadsnämnd, och fastighetsägaren får ett kontrollintyg som ska placeras synligt i byggnaden. Dokumentationen kan samtidigt fylla en viktig funktion i fastighetens fortsatta underhåll. Återkommande anmärkningar, förändrade mätvärden eller komponenter som börjar närma sig slutet av sin tekniska livslängd kan ge anledning att planera kommande insatser. Vi arbetar med teknisk förvaltning och myndighetsbesiktningar och kan därför hjälpa fastighetsägare att följa upp protokoll, avvikelser och tekniska behov även efter att själva kontrollen är avslutad.
Varför välja oss?
-
Certifierad kompetens: Vi utför OVK med rätt behörighet och kunskap om de krav som gäller för olika fastigheter och ventilationssystem.
-
Bred kunskap om ventilation: Vår kompetens sträcker sig bortom själva besiktningen och omfattar bland annat felsökning, injustering, service och ventilationsprojekt.
-
Hjälp med upptäckta brister: Visar kontrollen att något behöver åtgärdas kan vi hjälpa dig vidare med rätt insatser.
-
En kontakt för fastigheten: Vi arbetar även med teknisk förvaltning och kan hjälpa till med fler delar av fastighetens tekniska behov.
-
Tydlig dokumentation: Efter kontrollen får du ett protokoll som visar ventilationssystemets status och eventuella anmärkningar.
En ombyggnation kan kräva en ny OVK
Lokaler och bostäder förändras under en fastighets livstid. Vi ser ofta hur väggar flyttas, planlösningar görs om och utrymmen börjar användas för helt andra ändamål. Ventilationen anpassas däremot inte automatiskt efter sådana förändringar. Ett rum som tidigare hade rätt luftomsättning kan därför få andra behov efter en ombyggnation. Även utbytta don, stängda ventiler och nya installationer kan påverka balansen i systemet. Genom OVK kan vi upptäcka avvikelser som annars kan vara svåra att se. Vi arbetar även med ventilationsprojekt och kan utföra allt från mindre justeringar till större ombyggnationer och nyinstallationer om anläggningen behöver förändras.
OVK besiktning Alingsås - när är det dags?
Hur ofta en OVK ska genomföras beror på fastighetens användningsområde och vilken typ av ventilationssystem som finns installerat. Förskolor, skolor, vårdlokaler och liknande byggnader ska normalt kontrolleras vart tredje år. Flerbostadshus och kontorsbyggnader med FT- eller FTX-ventilation omfattas också vanligtvis av ett treårsintervall, medan vissa byggnader med självdrag eller mekanisk frånluft kontrolleras vart sjätte år. För nybyggda fastigheter ska en första besiktning göras innan ventilationssystemet tas i bruk. Fastighetsägaren ansvarar för att hålla reda på nästa kontroll. Tidigare OVK-protokoll och kontrollintyg visar vanligtvis när det är dags att boka nästa besiktning.
