OVK Borås - säkerställ att ventilationen fungerar
Välkommen till MBA Fastighetsservice. Behöver du boka OVK i Borås för en bostadsrättsförening, kommersiell fastighet, skola eller annan byggnad? Vi hjälper fastighetsägare, styrelser och företag att kontrollera att ventilationssystemet uppfyller de krav som ställs. Våra certifierade specialister genomför kontrollen, dokumenterar statusen och återkopplar om eventuella brister behöver åtgärdas. Vi arbetar även med ventilationsservice, drift och teknisk förvaltning, så det finns möjlighet att få fortsatt hjälp efter besiktningen. Kontakta oss om du vill boka en kontroll, diskutera ventilationen i din fastighet eller få en offert på OVK!
OVK besiktning Borås - alltid av en certifierad kontrollant
En obligatorisk ventilationskontroll ska utföras av en certifierad funktionskontrollant. Under besiktningen granskar vi ventilationssystemets funktion och kontrollerar bland annat att luftflöden och övriga förutsättningar stämmer med de krav som gäller för anläggningen. Kontrollens omfattning anpassas efter byggnadens ventilationssystem och användning. Vi dokumenterar kontrollen och ger fastighetsägaren ett tydligt underlag efter genomförd besiktning. Finns det brister får du information om vad som behöver ses över. För dig som ansvarar för flera fastigheter kan vi även hjälpa till att planera kommande kontroller och hålla ordning på myndighetsbesiktningar inom ramen för teknisk förvaltning.
OVK Borås - viktigt med regelbundna kontroller
Ventilationen arbetar hela tiden i bakgrunden och får sällan särskilt mycket uppmärksamhet så länge allt verkar fungera. Luftflöden kan däremot förändras med tiden på grund av smutsiga filter, ändrade inställningar, ombyggnationer eller slitage på komponenter. En OVK ger en aktuell bild av systemets funktion och kan uppmärksamma brister innan problemen växer. God luftomsättning har stor betydelse för personer som bor eller arbetar i byggnaden, men också för själva fastigheten. För hög fuktbelastning, instängd luft eller otillräckliga flöden är exempel på sådant som bör undersökas och åtgärdas.
Vad är egentligen en OVK?
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och infördes efter ett riksdagsbeslut 1991. Syftet är att säkerställa att byggnaders ventilationssystem fungerar enligt gällande krav och bidrar till en god inomhusmiljö. Reglerna omfattar många typer av fastigheter, exempelvis flerbostadshus, skolor, förskolor, vårdlokaler, kontor och andra verksamhetsbyggnader. Fastighetsägaren ansvarar för att kontrollen utförs och OVK ska genomföras av en certifierad funktionskontrollant. Beroende på byggnad och ventilationssystem sker återkommande besiktning normalt vart tredje eller sjätte år. Vid kontrollen granskas bland annat luftflöden, ventilationssystemets funktion och om tidigare noterade brister har åtgärdats.
Steg för steg - så går en OVK till
-
Planering och genomgång: Vi går igenom fastighetens ventilationssystem, tidigare OVK-protokoll och andra relevanta handlingar inför kontrollen.
-
Kontroll på plats: En certifierad funktionskontrollant granskar ventilationssystemet och kontrollerar att det fungerar enligt gällande krav.
-
Mätning av luftflöden: Vi mäter luftflöden och undersöker om ventilationen har rätt kapacitet i byggnadens olika delar.
-
Protokoll och anmärkningar: Kontrollen dokumenteras och eventuella brister, avvikelser eller behov av åtgärder sammanställs i OVK-protokollet.
-
Åtgärder och uppföljning: Behöver ventilationen justeras, rengöras eller repareras kan vi hjälpa till vidare och förbereda systemet för eventuell efterkontroll.
OVK besiktning Borås - i kommersiella fastigheter och flerbostadshus
Kraven på återkommande ventilationskontroll varierar beroende på byggnadstyp och ventilationssystem. Förskolor, skolor, vårdlokaler samt flerbostadshus och kontorsbyggnader med FT- eller FTX-ventilation ska enligt Boverkets regler normalt kontrolleras vart tredje år. Flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande byggnader med F-, FX- eller självdragsventilation har normalt sex års intervall. Fastighetsägaren ansvarar för att kontrollen utförs inom rätt tid. Är du osäker på vad som gäller för din byggnad hjälper vi dig att reda ut förutsättningarna. Vi kan även gå igenom tidigare protokoll och planera kontrollen utifrån fastighetens ventilationssystem.
Vad händer om brister upptäcks?
Om en OVK visar brister dokumenteras dessa i protokollet och fastighetsägaren ansvarar för att nödvändiga åtgärder genomförs. Ett aktuellt OVK-protokoll ska dessutom finnas väl synligt i exempelvis fastighetens entré, så att boende och andra berörda enkelt kan ta del av resultatet. Det kan exempelvis handla om otillräckliga luftflöden, smutsiga kanaler, felaktiga inställningar, defekta komponenter eller förändringar i fastigheten som påverkat ventilationen. Vi kan hjälpa till att felsöka orsaken och föreslå lämpliga insatser utifrån ventilationssystemets skick. Åtgärderna kan bestå av rengöring, injustering, filterbyte, reparation eller byte av komponenter. Allvarliga eller kvarstående brister kan kräva uppföljning från kommunens byggnadsnämnd. Därför är det klokt att hantera anmärkningarna skyndsamt och dokumentera arbetet inför framtida kontroller.
